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刘德春:2014还会象蚯蚓一样的秋?
2014-10-23 20:27:36  来源:

既然是猜,就不准确,不准确就是乱说,乱说就别信,信了就别乱猜。这次我们猜的是2014南部楼市可能或不可能发生的10种现象,就如同我们去猜明年中秋的月亮会不会是圆的,隔壁那光棍明年会不会脱光一样,属于神一般的猜想,权当打趣,娱乐而已。

  猜想1:市场,还会象蚯蚓一样的秋

  根据近期中央经济工作会定调,明年的经济不会大幅提升,咱国有企业扎堆的德阳,仍然会一如既往地戴着全省GDP第二的大毡帽,干着全省最低房价的活,MY GOD!德阳,一座伟大的城市!

  猜想2:风光湖景房,变身刚需房

  其实,湖景房今年起就已经扎堆了,明年我们由北数到南,直到手抽筋,你定会感慨旌湖两岸藏龙卧虎,届时湖景房仅仅是较好刚需盘的代名词。

  猜想3:写字楼活跃,开启投资新模式

  作为一个地级市,必须要有像样的写字楼,今年高调推广的就只有一个高新,且业绩不俗,明年,德阳会有多个写字楼项目面世,卖点各异,明年是PK写字楼营销的大好战机。

  协力地产营销局刘德春

  猜想4:临街商业,与餐饮业同生共死

  临街商业,不是间间都可以去开高端服装店的,大多社区的临街商业往往都被餐饮业态占据,然而今年的餐饮那个萧条啊,风都吹得倒。餐饮不起,临街商业就会一直趴着,想别的出路吧!

  猜想5:综合体经济,考验德阳真正的消费实力

  据了解,咱德阳人收入全川第三,属于有钱有闲的城市,今年才开了个上美,沃尔玛就倍感空虚,紧急出招,假如,明年再开麦德龙、人人乐以及沃尔玛城南店呢?我想都不敢想!

  猜想6:高端住区,德阳的最爱

  就消费而言,德阳不弱,看看保利的别墅吧,双拼卖得一定快过联排,如果来年有谁能够在东山、在旌湖、在白马开发独立纯粹、很有味道的私人物业,请不要质疑德阳人的消费实力。

  猜想7:价格提升艰难,货卖俏佳人

  其实,今年的市场走势也说明了这个问题,在大盘、品质盘加入价格战后,小楼盘很艰难,三成客户中会有两成以上被大楼盘、湖景盘抢了去,这没办法,这也不是命,这世道没钱想打架,自然就会没命。

  猜想8:恐龙大鳄,德阳欢迎你

  北部新区的规划大气滂沱,我想政府不会再把土地分成肉丁去卖——这不利于新城规划,若是连山回锅肉那么大一块,那么德阳的开发商多半会不知从哪里下口。谁来?或是从马来赚钱归来的碧桂园,或是中海地产,或是……总之,保利,以后不再孤单,自此脱光!

  猜想9:大学经济,圣洁的处女地

  德阳的建院、机院片区,依靠校园经济,独立成区,其房租、消费都相应稳定,其物业价值波动较小,但这一格局明年将彻底改变,这个片区即将狼烟四起。

  猜想10:成德同城,润物细无声

  成德同城的好处,没有办法让每个老百姓感同身受,一致认同;就如同改革开放,你不会发现到底是哪一天突然你变富的道理一样,我相信,这次成德同城在中央全国城镇化背景下推出实施,利好德阳是一定的,走着瞧!

  协力·地产营销局:成立于2003年10月,历经10载,专注本土地产营销,代理、顾问房地产项目无数,以“颠覆 、创新 、 无限可能”为服务理念,武可提刀上阵,文可未雨绸缪。协力实战,真功夫

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