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卖旧买新增加供给 7月天津二手房成交逐周上涨
2012-08-21 12:17:26  来源:

记者上午从有关部门获悉,在首套房刚性需求及部分首次改善型需求入市的带动下,本市二手房交易量进入下半年以来出现了年内的第二轮增长。截至7月22日,全市共成交二手私产住宅3814套,与上月同期相比上涨16.0%,成交均价8880元/平方米,同比上涨2.3%。业内预计全月成交有望突破5600套,创2011年以来的交易量新高。 

  据市国土房管局每日房价数据统计显示,进入7月份以来,全市二手私产住宅成交量呈现逐周上涨的趋势,市场活跃度出现了较为明显的提升。在我爱我家、链家地产、中原地产的多家门店记者了解到,近期二手房买卖业务成交数据显示,总价80万元以下的低总价中小户型占据整体成交量60%以上,同时,刚需为主的二手房片区交易依旧活跃,例如河东区万新村片区、河北区宁园片区、红桥区丁字沽片区等。在河西区,受尖山八大里的拆迁工作陆续开展的影响,到相邻区域购置小户型二手房的市民也逐渐增多。

  同时,据业内人士介绍,在刚需支撑市场的同时,近期部分首次改善型需求的入市促进了市场的活跃。多家大型房产中介近期总价100万元至150万元之间的房源成交占比与3、4月份相比上涨约5个百分点。业内分析,央行两次降息使得自住型需求受到一定的刺激,市场中“卖旧买新”的现象逐渐增多,增加了二手房市场的有效房源供给量。

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