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北京6月房屋租金上涨势头强 学生合租来应对
2012-08-21 12:51:47  来源:

  资料图。中新社发 张浩 摄 

  根据北京中原市场研究部数据统计,5月份北京租赁市场成交量和租金涨幅均出现回落。而进入6月,随着一年一度高校学生毕业潮的来临,业内预计本月北京将会逐步进入房屋租赁高峰期,租金上涨势头强劲。对此,学生也多以合租的方式来面对。

  租金高企 学生多选择合租方式

  小刘是北京某大学的应届毕业生,毕业后留在北京工作准备和同学合租一间房子。“对于刚毕业的我们来说,房租是一笔不小的开销,找同学合租,能省不少钱”。小刘说,工作时间比较紧张,没有时间自己找房,所以想通过中介找个合租房间。

  小刘表示,他主要在地铁四号线沿线角门西、公益西桥附近寻租房子,该区域交通便利,方便上班出行。按照惯例,通过中介寻找房屋需要支付一个月的房租作为中介费,此外房租押一付三的支付方式也让他倍感压力。“一个卧室的价格大概是1200-1500元一个月,两个人分摊下来每人600-700左右,价格还合适。”

  根据北京中原市场研究部数据统计,今年5月北京市中高档住宅的租赁指数为148.43,单位平均租金为54.27元/(㎡?月) ,同比上涨了4.35%,环比上涨0.41%。其中,一、二、三居室的租金价格分别为2556元/月、3794元/月和5327元/月,价格环比分别出现0.59%、0.64%、0.23%的上浮。链家地产的监测也显示,5月份,高校周边年轻人租房的比重有所提高,比如五道口、白石桥等地区。而进入6月,毕业生大批离校导致租房需求增多,租赁市场量价回升的趋势会更明显。在这种情况下,很多学生多选择合租的方式来应对。

  专家预测:6月北京租房市场租金上涨势头强劲

  随着毕业潮的到来,6月北京房屋租赁市场将会逐步进入年内第二个租赁高峰期,北京中原市场研究部对中新网房产频道表示,北京房屋租赁成交量预计月底将开始出现明显的上行趋势,高位成交持续到8月。租金上涨的势头强劲,动力主要来源于毕业生租房需求集中爆发和CPI持续上涨两方面因素。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖日前也分析称,北京地区2012年高校毕业生预计将达到22万人,加之外省市毕业生来京求职租赁,今年暑期租赁需求或将创历史新高。但今年房屋买卖市场行情欠佳,不少业主转售为租,给市场带来了更多的租赁房源;此外,轨道交通向近远郊辐射,带动了这些区域的租房市场发展,所以房租可能不会出现大涨。

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