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又到毕业季 租房该注意些啥
2012-08-21 12:52:23  来源:

眼下,又是一年毕业季,走进职场,大家迫切想解决的就是住宿问题。为了下一步工作的轻松便利,离工作单位近一些,选择租住房屋成为大家的选择。

  租房者:价格便宜舒适度要高

  刚毕业的小李和同学小孙正在找房子,她们告诉记者:“价格当然是越便宜越好,每个月在五六百元适宜,800元以上就不大敢考虑了。最好家俱齐全,网线、电视、洗衣机、热水器这些生活设施要到位,这样会给下一步的工作生活带来便利和好的心情。”

  据了解,交通是否便利也是租房的重要条件,步入社会每天开始了挤公交上班的生活,有便利的交通的小区的房源相对更加抢手。对于房屋的舒适度大家考虑的也越来越多,但这类房屋价格自然也贵些。 

  房屋中介:大学生客源占了六七成

  采访中,记者从一些房屋中介了解到,最近这段时间,来租房的客源刚毕业的大学生占了六七成,由于现在的中介费用都相对透明,价格比较合理,每家收取中介费用也在100-300元不等,像一些连锁机构由于在业内知名度较高、信誉度较好、价位合理相对更受学生欢迎,相对而言,那些价位稍高的私人中介只有靠提供更好地段的房源招揽生意。这几个片区较受学生欢迎的小区有富顺苑、阳光上城、橡树湾。

  业主心声:价格同比未大涨 环境要求相对高

  记者走访这些小区的业主,租房价格较去年相比并未大幅上涨,随着租房者对居住环境要求的提高,之前有些隔断间已经不再被学生所认可。业主对自己房子的配套设施也有所提高,有业主将房子装修一新价格也很合理这样的房源更受欢迎,但是业主对租房者的要求也较高。有位精装修房源的业主说,因为考虑到今后房子自己还要住所以希望租给工作稳定,收入还不错的爱干净的人士居住。

  在租房的过程中需注意事项:

  注意一:挑选大型、正规、品牌中介公司

  对于这些中介公司来说,他们经济实力相对较雄厚,且注重企业自己的品牌形象,以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖,这些中介公司大都从消费者利益出发,很少有欺骗消费者的现象出现。但如何判断所选择中介公司是正规、品牌中介,建议您可到网上进行查询,在主管部门的网站上可查询到该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况,以此来判断所选中介的资信是否良好,确保在选择中介交易安全。

  注意二:合租无疑是一种好的方式

  大学生由于刚从学校毕业,经济收入较低,承受能力稍差,因此在租房过程中选择合租这种方式还是不错的,因为它可以最大限度地减轻房租负担,但是合租由于人员较多,在日常生活过程中难免会引起一些不必要的麻烦,这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如:明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等。

  另外,在合租过程中选择合租对象时,也需对以下几个方面进行综合考虑:

  性格是否相仿、是否有不良嗜好、作息时间是否正常、社会关系的复杂程度等等。

  注意三:签订合同需注意事项

  确定房主的身份,产权证上名字与业主身份证要相符,以免上当受骗。

  双方权利义务标注清楚:物业费与供暖费是否需要租户支付,应明确注明;租金的支付方式及支付金额应注明;各方违约责任一定要注明,确保消费者权益不受损害;对于业主来说,最担心租户将其房屋转租出去,因此,在签合同时一定要注明,未经业主同意不允许将房屋转租与他人。

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